Тот факт, что офисные помещения в спальных районах города начали цениться больше, подтверждают как строители, так и эксперты строительного бизнеса.
По словам Юрия Грудина, директора петербургского направления группы компаний «Пионер», для сотрудников его фирмы это стало открытием. Компания строила в Выборгском районе жилой комплекс − офисы в нем разобрали задолго до сдачи.
Игорь Горский, управляющий партнер Агентства развития и исследований в недвижимости (АРИН), подтверждает: предприниматели уже начали переезжать из центра на окраины.
При этом интерес к тем или иным районам неоднороден. Больше всего ценятся офисы на севере города. Север считается более престижным местом, и большинство топ-менеджеров компаний покупают квартиры именно там. Местоположение офиса выбирают они же.
Мотивы просты: люди не хотят тратить время на стояние в пробках по дороге на работу и обратно. Кроме того, в спальных районах нет проблем с парковкой.
Но пока лидерство по количеству офисов все же держит центр города. По данным АРИН, там размещаются 76 % всех офисов.
Скоро эта цифра изменится. Строители уловили тенденцию и начали возводить на периферии современные бизнес-центры. Это офисные помещения так называемых классов «А» и «В+». Некомфортабельные офисы класса «С» − помещения бывших промышленных предприятий без особенных удобств − популярностью не пользуются.
В первом квартале 2009 года в Петербурге было сдано в эксплуатацию шесть современных бизнес-центров. Три из них − в спальных районах: на Свердловской набережной, улице Савушкина и Пискаревском проспекте.
По мнению экспертов, с каждым годом интерес предпринимателей к офисам на окраинах будет увеличиваться. Виноват, по мнению Игоря Горского, в этом, и экономический кризис: он заставляет предпринимателей ценить не престижность места, а его функциональность.
 |
Специалисты уверяют, что стоимость современных офисов в спальных районах немногим меньше, чем в центре города. На «цивилизованной» окраине аренда квадратного метра обходится в 1000-1400 рублей, в центре – 1200-2000. |
