Накануне дольщики ГК «Город» объявили голодовку из-за несоблюдения требований по сдаче объектов. Утором 31 мая они потребовали возобновить полноценный процесс строительства домов, устранить недоделки в домах первой очереди ЖК «Ленинский Парк», проверить финансовую деятельность владельцев группы компаний Артема Маневича и Романа Ванчугова. Также дольщики пытаются добиться того, чтобы строительство контролировал лично Владимир Путин.
В этот же день председатель Комитета по строительству Сергей Морозов, его заместитель Евгений Барановский и главный федеральный инспектор аппарата полномочного представителя президента РФ в СЗФО Виктор Миненко провели осмотр объектов ГК «Город», сообщили MR7.ru в пресс-службе Комстроя.
- Ни одна обычная стройка не открыта так, как наша. На других стройках дольщики не имеют возможности во время строительного процесса присутствовать на площадке. Хорошо, что у нас есть такое взаимодействие с дольщиками, — отмечает Евгений Барановский. – Каждый дольщик, когда получает ключи, подписывает акт о приемке квартиры, где описывает недостатки, которые застройщик должен устранить. Служба Госстройнадзора не будет принимать дома с недоделками, поэтому все проблемы будут устранены до сдачи.
Как сообщают в Комитете по строительству, документы о завершении строительства двух корпусов ЖК «Ленинский парк» на 1873 квартиры поданы в службу Госстройнадзора. Уже заключены договоры с управляющими организациями, начинаются процедуры приемки инженерных систем и коммуникаций домов в корпусах 6а и 7а «Ленинского парка». Власти планируют получить разрешение на ввод объектов в эксплуатацию с 14 июня 2017 года — тогда участники долевого строительства получат ключи от 1873 квартир.
Напомним также, что строительство объектов ГК «Город» началось в 2010 году. Компания планировала возвести в Петербурге 3 жилых комплекса — два на юго-западе и один в Приморском районе: «Ленинский парк», «Прибалтийский» и «Морская звезда». Строительство объектов велось застройщиками ООО «Высота», ООО «Планета», ООО «Спутник», ООО «Азимут», ООО «Орбита», ООО «Спектр», ранее входившими в ГК «Город». Жилые комплексы рассчитаны примерно на 5000 квартир. Первая очередь должна была заселиться в новые квартиры в 2013 году, но осенью того же года у компании возникли финансовые трудности. С 2014 года строительство объектов фактически не велось в связи с тем, что компании-застройщики остановили финансирование. Летом 2015 года в разряд проблемных попали все 13 жилых домов в 3 жилых комплексах. Общее количество договоров долевого участия в этих объектах составило 5001 договор.
В октябре 2015 года бывший совладелец ГК «Город» Руслан Ванчугов и его брат Максим Ванчугов были задержаны по делу о мошенничестве и в настоящее время находятся под арестом. По версии следствия, они совместно с иными лицами похитили и вывели из проекта средства дольщиков.
В Смольном напоминают, что летом 2015 года по поручению вице-губернатора Игоря Албина была создана рабочая группа по решению проблем обманутых дольщиков, а также ГУП «Центр содействия строительству», который выполняет функцию строительного контроля. Строительство всех жилых комплексов ГК «Город» было возобновлено в августе 2015 года за счет собственных средств нового генерального подрядчика строительства ЗАО «Проммонолит». Завершение строительства власти оценивали тогда в 9,1 млрд рублей. Как сообщают в Комитете по строительству, по состоянию на 29 мая 2017 года работы были выполнены приблизительно на 2,7 млрд рублей. Администрация города напоминает также, что к финансированию также привлечены непроданные активы ГК «Город» стоимостью примерно 8 млрд рублей, а также кредит банка «Санкт-Петербург» на 2 млрд и другие источники финансирования.
Зампред Комитета по строительству Евгений Барановский отмечает, что финансирование на строительство корпусов 6а и 7а в ЖК «Ленинский парк» выделялось в приоритетном порядке, так как в этих домах находится почти половина всех квартир дольщиков. Правительство города планирует завершить строительно-монтажные работы второй очереди строительства, в которую входит пять домов ЖК «Ленинский парк» и ЖК «Прибалтийский» к 30 сентября текущего года. Строительство всех 13 домов, по версии Смольного, должно завершиться в 2018 году.
Как уточняют в Комстрое, застройщики ГК «Город» не имели никаких обязательств по строительству объектов социальной инфраструктуры. В связи с этим правительство Петербурга приняло решение возвести за счет бюджета дошкольное образовательное учреждения на 200 мест (стоимость — 238,5 млн рублей, строительство завершено в 2016 году) и школу на 1325 мест (стоимость — 1,3 млрд рублей, начало строительно-монтажных работ запланировано на сентябрь 2017 года, окончание — 2019 год).
Смольный приводит также общую статистику: Петербург входит в число 63-х субъектов РФ, на территории которых имеются проблемные объекты жилищного строительства, в возведение которых были привлечены средства дольщиков. В целом по РФ насчитывается 609 проблемных жилых домов (44 тысячи граждан). В Санкт-Петербурге 26 таких объектов (около 2 тысяч граждан). В 2016-2017 гг., сообщают в Комстрое, в результате работы рабочей группы по решению проблем обманутых дольщиков и ГУП «Центр содействия строительству» в Петербурге удалось ввести в эксплуатацию 10 домов из числа проблемных.
