Покупатели квартир в доме № 38 на Толубеевском проезде должны были получить ключи от своих квадратных метров еще в марте. Но «Главстрой-СПБ» уже явно затянул сроки. Дольщики уверены, что компания пользуется новой «поблажкой», которую власти страны дали застройщикам на фоне экономических последствий спецоперации и антироссийских санкций Запада. Но простые люди не понимают, почему расплачиваться за ситуацию приходится им?
Квартиры, по заверениям строителей, должны были передать дольщикам еще до 31 марта. 23-го числа застройщик в соцсети «ВКонтакте» сделал публикацию, что приглашения на осмотр и прием квартир будут направлены «в течение следующей рабочей недели». Обещание до конца месяца так не выполнили.
— Приглашать нас стали на осмотр квартир только с 15 апреля, с датами осмотра начиная с 24 апреля. И то пригласили только один подъезд из двух, второму подъезду приглашения поступили только два дня назад с осмотром начиная с 11 мая, — говорит будущая жительница Парнаса Мария Алексеенкова.
Фото: Из архива Марии Алексеенковой
Ванна в новостройке
Она купила квартиру в октябре 2020 года, дом уже был в процессе стройки, на момент покупки квартиры монолитные работы были завершены на 17-м этаже, кирпичную кладку делали на 2−10-м этажах.
— Соседи периодически приезжали на стройку, и в марте было достаточно рабочих, не было такого, что на территории пусто, — говорит Мария. Ранее у нее претензий по срокам к компании не было.
Но в марте возникли вопросы. Участникам договоров начали поступать письма, что деньги с их эскроу-счетов (специальный счет в банке, который открывается для расчетов между покупателем квартиры в строящемся доме и застройщиком. — Ред.) списаны. То есть застройщик их уже получил, а квартиры не отдал?
29 марта в связи ухудшением экономической ситуации в России вышло постановление, создающее выгодные условия для строительных компаний. В документе говорится, что с застройщиков снимаются все штрафы и неустойки за просрочку передачи квартир. Постановление действует до 31 декабря 2022 года.
— Люди живут в съемном жилье и продолжают платить ипотечные платежи. Что же получается? Застройщик получает деньги за проданные квартиры, а дольщики остаются без ключей и могут забыть про неустойку за нарушение сроков по договору долевого участия в строительстве из-за нового постановления? Так и живут на коробках в ожидании весточки и заветных ключей. А те, кто не на коробках, тот огорчается растущими ценами на бытовую технику и мебель. И никаких мер влияния на застройщика в этой ситуации нет, — возмущается Мария.
Фото: Из архива Марии Алексеенковой
Пятно на балконе
В том корпусе, о котором говорит Мария, 294 квартиры. Студий нет. Планировка жилой площади — от однокомнатной и больше. Где-то один собственник, где-то многодетная семья. То есть в среднем два человека на квартиру. Все помещения должны быть с отделкой, но и тут Мария сомневается в добросовестности застройщика.
— В каком виде нам передадут квартиры — непонятно, у предыдущих корпусов, которые передавали в январе, не было частично межкомнатных дверей, где-то были пробиты трубы и вода хлестала из стены, где-то не было душевых кабин, хотя они предусмотрены, — говорит Мария.
В доказательство Мария присылает фотографии и видео, на которых действительно то струя бьет из стены, то к бачку унитаза подключена горячая вода.
— Застройщик взял на себя больше, чем смог реализовать, так как до 31 марта должны были сдаться несколько домов, — рассказывает Мария
Похожую же причину компания указывала в ответных письмах на запросы застройщиков: «Точный срок передачи назвать не можем, так как несколько корпусов передается одновременно».
В пресс-службе застройщика ответили, что в этом году «Главстрой Санкт-Петербург» ввел в эксплуатацию 10 жилых домов в ЖК «Северная долина».
«Осмотр и передача ключей ведется поэтапно — с 30 по 40 корпус (строительные корпуса. — Ред.). В настоящий момент специалисты компании одновременно передают более 3 000 квартир. Свыше 80% передано с первого раза. Все замечания, если такие выявлены при осмотре дольщиками, фиксируются в акте приема-передачи квартиры и должны быть исправлены в течение установленного срока. Приглашения на осмотр квартир в доме, расположенном по адресу Толубеевский проезд, д. 38, к. 3, были направлены всем дольщикам. Мы рассчитываем, что передадим все квартиры в ближайшее время», — пообещали в пресс-службе.
