К такому выводу пришел автор сайта «Заливает.СПб» Федор Горожанко, проанализировав поступившие этой зимой обращения. «Мой район» поинтересовался у экспертов, почему ситуация повторяется из года в год, несмотря на ремонты.
Лидерами по количеству обращений горожан этой зимой стали Центральный (101 жалоба), Петроградский (56), Адмиралтейский (46), Василеостровский (36) и Невский (32) районы Петербурга.
«В Невском, Фрунзенском и Петроградском районах каждая вторая жалоба поступила из «свежеотремонтированных» домов, – сообщает Горожанко. – В Центральном районе протекли крыши в шести домах, где накануне зимы были проведены и благополучно приняты капитальные ремонты кровли!»
Есть основания предполагать, что ремонтные работы прошлого года выполнялись не только с грубыми нарушениями технологических норм, но, возможно, и с нарушениями закона». Депутат Законодательного собрания Максим Резник в среду, 3 апреля, передал собранную информацию в прокуратуру Петербурга. Он потребовал провести проверку по каждому протекающему дому, в котором ремонты кровли были завершены в 2012 году – всего в 91 жилом здании.
Инфографика: «Заливает.СПб»
-
Фото: Роман Киташов.
-
Фото: Роман Киташов.
-
Фото: Роман Киташов.
-
Фото: Роман Киташов.
-
Фото: Роман Киташов.
-
Фото: Роман Киташов.
-
Фото: Роман Киташов.
-
Фото: Роман Киташов.
-
Фото: Роман Киташов.
-
Фото: Роман Киташов.
-
Фото: Роман Киташов.
«Мой район» поинтересовался у экспертов, почему из года в год, несмотря на ремонты, в Петербурге текут крыши.
1. Ремонт крыш – это не то, что кажется на первый взгляд
Цель ремонта кровель – получить откат, а не устранить протечку. Недобросовестные чиновники и подрядчики наживаются на процессе ремонта, и не заинтересованы в качественном результате.
«С 2003 года действовала программа «Кровли Петербурга», с 2007 года «Фонд реформирования ЖКХ» выделял огромные субсидии, которые отмывались под видом ремонта крыш, – восстанавливает ход событий Федор Горожанко. – В будущем жители домов будут сами, на 100%, не всегда по собственному желанию (протокол собрания собственников подделывается на раз), финансировать ремонт.
Реформы ничего не меняют. Подрядчик использует дешевые материалы и дешевый труд гастарбайтеров, которые окончательно все доламывают. Начинает течь даже там, где до ремонта была нормальная крыша. Так было в доме № 70 по Большому Сампсониевскому проспекту. Жители доказали в суде, что адрес незаконно включили в программу ремонта, и что крышу сделали с браком».
Горожанко резюмирует: «Вы встаете в программу ремонта крыш, потом узнаете, что за нее нужно платить, платите, и сразу после капитального ремонта начинается протечка». Сэкономленные на строительных материалах и квалифицированных рабочих средства чиновник и подрядчик делят между собой.
-
фото: профсоюз кровельщиков Санкт-петербурга
-
фото: профсоюз кровельщиков Санкт-петербурга
-
фото: профсоюз кровельщиков Санкт-петербурга
-
фото: профсоюз кровельщиков Санкт-петербурга
-
фото: профсоюз кровельщиков Санкт-петербурга
-
фото: профсоюз кровельщиков Санкт-петербурга
-
фото: профсоюз кровельщиков Санкт-петербурга
-
фото: профсоюз кровельщиков Санкт-петербурга
-
фото: профсоюз кровельщиков Санкт-петербурга
-
фото: профсоюз кровельщиков Санкт-петербурга
-
фото: профсоюз кровельщиков Санкт-петербурга
2. Забыли, как ремонтировать крыши
Председатель профсоюза кровельщиков Павел Степанов на пальцах объясняет, почему текут крыши: «Дефекты замазывают полиуретановым герметиком (доступен в любом строительном магазине за 400-500 рублей тюбик – прим. «МР»). Иногда вообще без герметика обходятся. Рабочие приезжают издалека и не понимают, что зимой водичка течет вверх, а не сверху вниз. На карнизе лед, желоба забиты, – первой начинает течь не крыша, а соединение карнизного среза с рядовым покрытием».
Это не единственный секрет мастерства кровельщиков, утерянный с советских времен. «Большой плюс Сергея Козырева, уволенного вице-губернатора Петербурга, в том, что он определил дно, ниже которого падать нельзя, – иронизирует Павел Степанов. – В 2012 году он громко заявил перед Законодательным собранием, что крыши будут ремонтироваться по стандарту советского «Ленжилпроекта». Естественно, квалификации не хватило выполнять этот стандарт».
В Ленинграде использовалась технология двойных желобов на кровле. «Около двухсот крыш были оборудованы такими желобами – один летний, другой зимний. Способ дорогой, но это решение проблемы», – заключает Павел Степанов.
3. Отсутствие контроля
По закону, информация о ЖКХ должна публиковаться в открытом доступе. Обнаружить адресные программы ремонта крыш, информацию о долевой собственности жилья и состоянии домов крайне сложно без специальной подготовки. Власти не дают гражданским активистам контролировать ремонт, и сами этим не занимаются.
Прием обращений на сайте «Заливает.СПб» продолжается до конца апреля.
